第一批在鶴崗買房的人開始撤離：房子4萬，工資1800，開不起暖氣
| 發(fā)布時間： | 2025/10/29 9:38:48 | 人氣： | 146 |
“大白菜房價”又刷新紀(jì)錄了，簡直比鶴崗還鶴崗！
近日，黑龍江省雞西市一套65平的二手房子出售，該房干凈整潔，水電氣齊全，可房主僅要價1.2萬元。
令人咋舌的是，有人看房后，房主竟主動表示可以抹去零頭，以1萬元價格成交，也就是說每平方僅需153元。
當(dāng)中介把視頻發(fā)到網(wǎng)上后，引來多方關(guān)注，很多人感嘆，雞西這是要把鶴崗狂甩身后的勢頭啊！
雞西的房子真的這么便宜嗎？要不要也入手一套呢？
1、柴說到“白菜價”，一定繞不開鶴崗這位“元老”。
2019年，鶴崗以5萬元一套的低價火爆全國，與國內(nèi)其他地方一套房動輒幾百萬、上千萬的價格形成了鮮明對比。
大城市的很多年輕人，苦高房價、高房貸久矣。
這就讓買不起房的他們看到了黑暗中的一道光。
為了圓自己的“房產(chǎn)夢”，他們從四面八方趕赴鶴崗，花幾萬塊體驗了一把“有房族”的幸福生活。
然而，夢想中的躺平生活還沒有持續(xù)多久，新的問題就出現(xiàn)了。
首先，大東北的嚴(yán)寒遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了南方人的想象。
廣東小伙兒小黃花4萬元在鶴崗買了一套60平的房子，又拿出1萬多做了簡單裝修。
入住后，小黃在附近找了一個月收入3000元的工作。
雖然收入大打折扣，但工作壓力不大，每天按時打卡上下班，日子簡直爽歪歪。
可一次冷空氣的來襲，讓小黃一下子蒙了，那種徹骨的冷他實在受不了。
雖然家里開足了暖氣，可出門對他來說簡直是一種折磨，讓他懷疑自己隨時會凍死在冰天雪地里。
出于對嚴(yán)寒的恐懼，他連夜辭職飛回了老家廣東，隨后，就將自己在鶴崗的房子又掛在了中介。
來自湖南的年輕夫妻小楊和小蘇，他們離開鶴崗的主要原因，則是業(yè)余生活太枯燥了。
兩人本來在上海打拼，得知鶴崗的低房價后，便來到這里買了套小房子，打算躺平幾年，充分享受二人世界。
可住了一段時間后，他們還是被現(xiàn)實打敗了。
這里雖然物價低，生活相對安逸，但就業(yè)崗位不多，工資也普遍不高，夫妻倆每個月3000元的收入，與之前相比落差太大。
最重要的是，小區(qū)生活配套不完善，菜市場和娛樂場所等都在很遠(yuǎn)的地方。
之前的各種便利，如出門就可以閑逛，餓了隨時進(jìn)店開吃，外賣會及時送達(dá)等等突然都消失了。
隨著時間的推移，諸多的不便令他們越發(fā)難以忍受，經(jīng)過深思熟慮，兩人決定回歸大城市，再次擁抱繁華熱鬧的世界。
2、既然有離去的，就必然有愿意留下的。 而愿意留下的這些人，主要有兩類： 一類是有養(yǎng)老需求的離退休老人，他們有固定收入，時間相對自由，可以選擇“候鳥式”生活。 來自山西的陳老師夫妻，退休后自駕游來到鶴崗，當(dāng)看到這里的“一城山水半城園”，立馬就喜歡上了。 這個邊陲小城，幅員遼闊，綠樹成蔭，森林覆蓋率達(dá)到47%，一年中大部分時間都能看到藍(lán)天白云，空氣舒適度極高。
老兩口經(jīng)過短期居住體驗后，也低價入手了一套“白菜房”，在此過上了無拘無束的精致養(yǎng)老生活。
暫時中斷了兒女的牽絆，遠(yuǎn)離熟人間的無效社交，他們一起散步、爬山，去附近的景區(qū)游玩，生活相當(dāng)愜意。
冬天來臨前，他們或飛去海南過冬，或回到老家探訪親友。
像他們這樣身體康健的老夫妻，將鶴崗作為主要居住地的還為數(shù)不少。
另一類愿意在這里定居的，則是那些走在時代前沿的自媒體創(chuàng)業(yè)者。
在這里，他們不用另外找工作，只要有網(wǎng)線，就有內(nèi)容輸出，就會有自動進(jìn)賬。
網(wǎng)友王佳菲在廣州曾經(jīng)有自己的貿(mào)易公司，后來入駐快手平臺做起了直播。
當(dāng)她做到一定規(guī)模后，便帶著自己的運(yùn)營團(tuán)隊來到了鶴崗。
之所以選擇鶴崗，主要原因就是房價便宜，廣東2個月的房租可以在這里買一套房子，創(chuàng)業(yè)成本極低。
更重要的是，她看中了鶴崗對電商平臺的支持力度。
經(jīng)過多重調(diào)研對照，王佳菲發(fā)現(xiàn)鶴崗非常重視電商直播的引入，并提供了諸多優(yōu)惠政策。
比如，免費(fèi)在電商產(chǎn)業(yè)園為博主提供場地和庫房，在當(dāng)?shù)剡x品時，各部門會高度配合，大大提高了工作效率。
和大城市相比，這里的人工成本很低，同樣的工作量，上海、廣州每人每月的保底工資就需要7000左右，可這里4000元就能聘到優(yōu)秀人才。
這些便利讓直播團(tuán)隊的收益大大提高，現(xiàn)在王佳菲的月收入達(dá)到了4萬元以上。
可以說，鶴崗就是自媒體人的福地。
3、如今，雞西爆出1萬元一套的低價房，令人心中生疑：為什么雞西、鶴崗會如此高度雷同，頻繁出現(xiàn)“白菜房價”？不得不說，這倆城市還真有一定的淵源。
雞西在黑龍江省的東南部，而鶴崗在東北部，它們都是我國的“石墨之都”，就連氣候變化也幾乎同步。
當(dāng)年開發(fā)煤礦、石墨礦，作為國內(nèi)重點項目的礦區(qū)一度十分繁華。
可隨著對開采的宏觀調(diào)控，以及資源的慢慢枯竭，曾經(jīng)的繁榮也逐漸凋零，當(dāng)?shù)厝艘仓饾u往一線城市遷移聚集。
即使是本地居民，也大都搬到了市中心居住，畢竟新社區(qū)的醫(yī)院、學(xué)校、超市、娛樂設(shè)施相對集中，生活更加便利。
隨著民眾的搬遷，老舊礦區(qū)的大批住房從此閑置下來，亟待出售。
這些房子遠(yuǎn)離市中心，不僅位置偏僻，電梯，物業(yè)和其他配套服務(wù)也相對薄弱。
雖然沒人居住，但每年的物業(yè)、水電、暖氣等費(fèi)用還需要按時繳納，年數(shù)久了也是一筆不菲的開支。
房主們當(dāng)然不想白白掏這筆錢，哪怕能低價賣掉房產(chǎn)，也會有一筆現(xiàn)成收入，今后還不用再交各種費(fèi)用。
大家都這樣想，就形成了市場競爭，你賣得低，我比你賣的還低，只求早點賣掉房子圖個清靜。
于是，就出現(xiàn)了每平方米價格僅在600～900元的“白菜價”房子。
其實像鶴崗、雞西這樣的情況，在其他地區(qū)也有，如黑龍江的大慶、遼寧的阜新、河南的鶴壁等。
低價二手房在不同的省市零星出現(xiàn)，既有“鶴崗現(xiàn)象”的原因，也與時代的變化相關(guān)。
近幾年，房子的“商品化”屬性逐漸弱化，其本來的“居住”屬性漸次回歸，一個家庭擁有多套住房可能會成為負(fù)擔(dān)。
比如，每套房子都會有折舊，每個月都需要繳納各項固定費(fèi)用。
而且即將要實施的房產(chǎn)稅，繼承房子時產(chǎn)生的遺產(chǎn)稅，都可能會在以后給多房家庭帶來經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
所以，他們果斷決定，放棄雞肋房產(chǎn)，哪怕是極低價出售。
4、買房時，咱們大部分普通人都經(jīng)歷過這樣的心路歷程：越漲價越追著買，唯恐買晚了會多花錢；越降價越是觀望，唯恐買早了會吃虧。
面對現(xiàn)在越來越多的“白菜價”房子，比如那套153元/㎡的雞西房產(chǎn)，是趕緊拿下還是再看看呢？
這就需要買房者好好考量了。
當(dāng)?shù)氐臍夂�、小區(qū)附近的交通、就業(yè)、醫(yī)療、教育等，能否達(dá)到自己的要求和預(yù)期。
甚至當(dāng)情況有變時，房子能否順利賣出，也要納入考量范圍。
做個理智的買房客，好好了解目標(biāo)城市，財盡其用，審慎消費(fèi)，畢竟兜里的每一分都是辛苦錢。
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